Mild Talk - 魔派部落

就这样丢下博客，一丢就快二十天，当中有回来做过一趟俯卧撑，也被和谐鸟，呵。

对于已经习惯网络这种生活方式的我，信息对我就像粮食甚至有些像空气了，所以就算丢下博客，自然也没离开网络，SNS就成了我的避风塘，玩玩海内撩撩5G，却不想江湖原来哪都已不太平。一直以来，以为中国有三不靠谱已叹为观止，一不靠谱男足，职业化反让亚洲排名从第四落到了十强开外，不知算不算改革开放成就，二不靠谱梨花体诗人，写诗就靠回车键，三不靠谱房价，加上全球私有化程度最高的楼市搭配最没有民主培育的业主土壤，有物业也无从管不知怎管，现在竟又遇上第四件，有人说SNS将成为Blog的终结者，晕。

我确实是丢下博客在玩SNS，但这并不代表我已经终结了我的博客，我丢下只因我在偷懒，在放假，我玩SNS其实不过当它是网游玩。

海内、5G是SNS，但并不是这话倒过来说也正确。SNS全名是Social Network Service，姑且我先取个全译名叫“社会关系网络服务系统”，从有互联网起SNS就存在，因为就算两台电脑相连背后也存在着社会关系，Email就是社会关系服务系统，MSN、QQ等IM自然也是，之后随着使用的发展和为满足细化或综合的需要，又出现如曾经十分好看的Wallop、收藏网页的del.icio.us、交流照片的Flickr、发布个人简介的Myspace、找工作的LinkedIn、听音乐的Last.fm、校友录式的Facebook，抑或最最简单的只能每次输入一条不超过140字符的Twitter，等等等等，都可以称之谓SNS。而近期SNS的升温，除了IDG、软银这些风险投资公司的注资倾向外，我以为主要是受从去年末以来，国内呼呼地上了一批类Facebook的SNS网站，如校内网、海内、一起、开心网、同楼、TechWeb、5G SNS等等，而其现象产生的背景我更归结为去年更早前一段时间国内风行类Twitter网站的蜂拥出现，如饭否、做啥、叽歪等。

我这样说是有我的理由。关于SNS现象，今天看到原来就玩此类实践的老冒，交友网站UUZone前创始者之一，写的一篇日志《Facebook只是SNS初级阶段》，非常有借鉴意义，对于专业领域我不想重复他的论点，事实上也不可能论述的比他好，我只是针对一些在这场SNS讨论中的流寇学者或不知所谓的热心“观察家”的带有误导和矛盾的言论谈点我个人看法。

《华盛顿邮报》不是华盛顿邮局办的报纸

Blog是种媒体，SNS是通信，两者不存在可比性，更加不存在谁终结谁的问题。Blogbus与国内其它BSP相比，其特点就是更类似自架Blog的设置，追求提供用户稳定的写作条件而不是注重提供“围墙花园”式的站内作者间的SNS，所以Blogbus的注册用户往往在新开设时访问量都不会很高，更因此它被传说定位为擅喜低调的博客聚集地。但其实我的博客一直比较高调，但我喜欢这样的设置。没有围墙花园其实更利作者主动借用站外专业SNS工具来拓展他的读者群，事实上虽然后来它曾使用了一些诸如频道、博链等工具，但也确实证明效果都来不及我利用MyBlogLog、豆瓣九点等效率好。其实像新浪、百度、搜狐、网易这样的博客都配有自己的“围墙花园”，如脚印系统，但一直以来我都认为不如Blogbus这样纯粹只提供写作必备条件好，循着脚印走往往会浪费许多时间精力。从Google Analytics的流量分析看，我博客的流量来源始终是来自搜索引擎占70%左右，推荐网站占20%，只有10%是直接访问，即与自己已建立了社会关系的，也就是说博客流量关键靠的是内容，靠你为互联网填塞了多少有用信息，而并不是靠你的社会关系建立如何。当然像Blogbus这样的设置对于其自身运营是有一定影响的，这就是为什么Blogbus往往在一些站内互动项目上做得会比“围墙花园”式BSP欠缺的原因，但作为一个善于利用各类网络资源的blogger，这恰恰却是一个不受打扰的优点。

因此以为SNS会终结Blog的显然大错特错了。对于一个blogger而言，他的SNS中的对象最直接的表现为他Blog的订户，然后是直接在浏览器书签中收藏了他博客网址的人，但这只是来访者中的一小部分，顶多占到总来访者的两成，根据二八原则明显通过搜索来到的八成是偶然的，他们中或许有一些会成为订户或收藏者，但大部分是一次性的，而SNS显然只能是最多满足那两成者的交往。SNS不过是个邮局，它能帮你收集或者拓展订户，但它不能左右你这个“信息工人”生产的内容质量，其实当我暂停我博客写作时，来访者中首先减少下来的就是订户和收藏者，也就是社会关系者，其次才会是搜索者。SNS对于Blog显然没有那么玄乎的神奇。而放弃Blog改在SNS上写博，那个对于随随便便记录点生活是可取的，当你想有足够的影响力，怎么可能拿群发短信跟出版一份报纸相比。

养关系只是SNS中很小部分的利用，归根结底SNS同样是一种信息利用手段

即使在业内也有以为SNS是拿来养关系的，但我不全以为然。如果说养关系是有，但就像SNS对于Blog的促进作用一样，也只能占其中的两成作用，除非你是一个特别不开放的玩家，坚持非熟人不加。我的SNS好友里，有两成熟人就已经不得了，那另八成是如何来的呢，除了别人加我我一般都予确认，另外就是我因喜欢他/她发布的信息而加他/她，而我想那些主动来加我的基本也出于获取信息同样的动机。

回到刚才我为什么说最近国内SNS风行现象产生的背景是去年更早前一段时间类Twitter网站蜂拥出现的后果，有一个特征不知大家注意没，在这轮新兴SNS中绝大部分都把“迷你博客”摆在分类首位，而一度我也被指宁可荒着博客而在饭否、叽歪乐呵着，这确实是种偷懒，但确是种满足信息的更直接和廉价方式。随着博客确立了媒体地位后，博客写作者也越来越像“信息工人”，已经脱离了开始的怡情而不断感受的是一种压力感。也许你在国内并不能感觉到，但去年12月，50岁的科技博客作者马克·奥强特（Marc Orchant）与今年4月60岁的罗素·肖（Russell Shaw）先后死于心脏病已凸显媒体化后的博客在“点击竞争”下的紧张状态，即使我们不去谈这些职业博客，从互联网信息对于每个使用者潜移默化的改变也不难看到这样的危机，即网络运作的基本理念是，会把人的大脑在潜意识中变成像高速处理机器一样的运转，这是网络业的主导商业模式，使用互联网时间越长，人就会越变得不适应悠闲地阅读与慢慢思考，如今比极地冰盖融化得更快的也许只有接触网络者的注意广度，分散注意力成为经济利益，因为了适应和满足得到更丰富的信息，我们只能切除专心和沉思的能力，文风因而变得紧凑，为了得到越多信息，就必须提高提取要点的速度，甚至成为一块信息解码器。当你发现你的博客并不能带来经济价值，而你又习惯了这样的网络信息生存时当然会更乐衷在SNS中贴一些碎片来替代高强度的行文组织，以广度弥补深度的不足。人都有这种偷懒意识，就像手机短信越来越替代了家书一样，SNS的简洁互动性既以方便的互动满足了你不足做成媒体的缺憾，同时又满足了你利用互联网的信息欲，这也是为何这轮SNS远成功于和利用率远胜于之前其其它表现形式的理由。当然，SNS只能作为一种弥补，而像Blog这样的媒体性，SNS作为通信是无法达到的，这也是它依然无法终结Blog的理由。

既然来到舞会，那就请入池跳舞

这轮SNS热中的另一特点就是自我发起的实名制，也是带来争议最多的一个环节，许多SNS都要求以真实姓名和头像信息注册，但往往又因为其自身并没有什么利用这些信息的功能性设置，我认为是种超前的暂时资源浪费。事实上我并不反对实名制，但实名制却不一定非要解释为父母所起的真名实姓。以我为例，拿“魔派”在谷歌搜索，能得到约49万项搜索结果，而且大多与我有直接关联，如果拿真名搜索，只有5.19万项搜索结果，且基本与我没有关联性，事实上在网络上“魔派”这个词比我真名更贴近我真实人格化，加之我以上列举的其实SNS真正可用于现实社会关系的不足虚拟社会关系总和的两成，完全应该可以说拿网名登记我的资料会比我拿真名登记更“实名”。倒是我认为，将来不是应该网络SNS要求必须以真名实姓注册，而是在现实招聘等登记时，单位应要求应聘者提供其常用网名或电子邮箱，因为计算谷歌我的电子邮箱也有1030项结果，且完全与我关联。

网络上一些人对实名登记最大的担心就在害怕泄露隐私，担心人肉搜索，其实这类人真不该来玩SNS或者在那奢谈SNS理论。事实上，随便在网上搜一搜，就能查出三分之一英国人的底细，甚至如果在网上找不到你，你有可能找不到工作。事实上，像虐猫事件的主角还是去年某位和外籍上司上床的女白领抑或对教师无礼的北京某职校学生，他们都不一定上SNS，但人肉搜索依然可以找到他们的住址手机，SNS毕竟不同于BBS，它和Blog一样作为Web2的产物同样具有随时间性越来越接近背后真实人物的人格本真性，既然来到舞会，那就请入池跳舞，曾在今年5月负责对在Facebook上1200名加拿大用户调查的Zine公司负责人布莱恩·辛格就表示，一方面近半数受访者表示愿意让自己的老板看到自己的私生活，另方面那些喝醉了酒，然后把所有的照片都放在网上的日子已经成为过去，网络生存已使网络用户认为不需要假面具做真正舒服的自己将是好事，通过SNS展现自己的各种信息——朋友、习惯、爱好、职业进展——会建立一幅清晰的社会图形，要让这样的图形说谎，是件非常困难的事情，要想给别人留下一个错误的印象，也是很困难的。所以，届时你会发现所谓的隐私担忧实在是土得掉渣的顾虑，最好的网络生存方式还是简简单单真真切切做回自己。

当然，也许我说的你还无法接受，但可能就在你犹豫时，网络却在一直依次扩展着。迟早有一天，你的系统平台就是一个SNS，事实上现在的Windows系统许多功能就是架设在在线联网的基础上的，而我预言，有朝一日，这个平台会越加朝着SNS演进，杨致远会朝着Google的创始人痛哭流涕，Google的创始人未必不会有天朝着一个SNS操作系统平台哭泣，当基于SNS的平台使得你的博客已无需受GFW审查而可以在你电脑上登记的联系人电脑间点对点分享，这是我几年前就以为的Web3模式。当然你要做媒体，还是离不开写Blog。

有人问，你放假回来是想当侠客还是刺客，我，只是来写博客的；有人问，你去SNS是想穿铠甲还是马甲，我，只是去看路人甲的。本日志只是有感而发，不针对近期任何人的言行。如果想在SNS上加我为友，点这里。

现在我知道，人设想不了结束时的事，就像人难以估计自己的死亡会怎样的发生，除了保留一个愿望：无疾而终。

去年曾想过结束的场景，也写下过，但真实发生时却不是我设想中的任何一个。现实是，我微笑着，泪就挂了下来，像伞兵，一滴烫滑落到离开脸颊的那刹另一颗就跟着坠了下来。什么话也不想说，什么表情也不想再流露，只是感觉一只手从自己手里徐徐滑行出去，先是手掌触到手背，然后是手指、指尖，最后是站在最远的那根拇指关节上的体毛触到一只正离开的指甲。那天什么也没发生，那天我说的很少，那天她留下的最后一声是“坏蛋”，因为我一直没看她走，没再出声，没说再会。

今早边聊边看欧洲杯时，顺便理着电脑，删了一个文件夹。那晚在老横车上与他闲聊时意外发现原来彼此都有这么个文件夹，杂七杂八堆摆着一些文本文档的日志草稿，多是想到就新建一个，顺手写出几句，然后继续忙手头的事，然后再有空时就接着打开续写。但往往话题出得太快，自己又太忙，渐渐这一续就变成再续三续，四五六七八续……直到有天自己打开都忘了新建它时自己原本想说什么，结果草草收了尾贴将到博客上，这也就是这里的几篇日志都虎头蛇尾的原因。清空回收站时那声脆响很叫人享受，那些台湾问题奥运问题捐献问题环保问题统统随着这声脆响不再成为自己的负担，着实感觉到写作真的没有删除来得快感，从来没有过的快感，如释重负的快感，轻松的快感，或者叫清新，就像凌晨投进窗来的空气。

很多事情，就像结局，你必须经历了才知道；很多事情，比如爱情，你甚至要经历多次才会淡淡体会，愿望只是众多不可测结局中的一个，而且是其中最难发生的一个。当曾经的心动最后都成为影像记忆，那些曾经的爱大抵就已经下落不明，即使仍有残影，对于那些爱的纠结，也不过只是惯性，其实已经和那个爱再没有干系。你最应该接受的只能是这样一个事实：你一直是和自己在谈一场一厢情愿的恋爱。看上去这像在说恋爱本身是场误会，但不是嘛，正因为是种误会，彼此才会更加用力得将错就错下去，唯恐一个闪失，对手戏成了独角戏，最终看到现实依旧是自己孤零零站在这舞台。甚至，你会因为已经喜欢上了这场误会，所以你不想让她他离开你而想他她又跳回来，于是这世界才有愿望的存在，一个对于童话结果的病态的向往。

结束了就不要再费力追踪后事。换了头像，那个从三年前沿用至今叼着烟的头像，所有在这个博客上出现过的故事，除了和Ryoung的都已尘封，这让我一时……一时……还真不知道写点什么好，那么，不如让自己暂休一阵。这里，便算作《魔派部落》第一季的结束，和第二季的开始。

When I was young and crazy
愤青

Can you imagine that I am prepared "Toe Fu"?
不如买块豆腐撞死

Yesterday is a history, tomorrow is a mystery, but today is a gift, that is why it is called present.
昨日之日不可留，明日之日未可知，今日之日胜现金，这就是为什么叫“现今”

He meets his destiny on the road he takes to avoid it.
子欲避之，反促遇之

Your mind is like this water, my friend, when it is agitated, it becomes difficult to see, but if you allow it to settle, the answer becomes clear.
心如此水，乱则不明。若心如止水，答案便尽现眼前。

They are five masters, I am just me!
他们是五大高手，我只是一大低手。

I probably sucked the day more than ever in the history of the Kung Fu, in the history of China, and in the history of bad.
我可能是功夫史上最烂，中国历史里最烂，烂人史里最烂。

Done well? I am awesome!
很好很强大

5月一直是楼市传统旺季，所以一般开发商都会选择在此期间推出新盘。从临安楼市的相关统计数据看，5月开盘量占到前五月总和的82.93%，其中住宅开盘面积占81.82%，占前五月住宅开盘量总计的80.99%；从销售情况看，5月也属乐观，商品房总成交2.41万平方米，总成交额1.24亿元，成交数量与金额分别较去年5月同比增13.41%和38.03%，较今年4月环比增24.77%和29.71%。今年1至5月，我市商品房成交备案总金额为5.51亿元，较去年同比增长8.13%，其中住宅的总成交金额同比增3.26%，且出现量价齐增的情况。5月我市的多层、高层、别墅住宅的单位均价分别为4366.32元、4513.80元和9459.32元，分别同比上升34.45%、19.38%和17.48%，其中多层和高层住宅的单位均价环比上升21.06%和27.47%，仅别墅均价环比下跌12.36%，前五月我市商品房单位整体均价分别为，多层住宅3365.70元、高层住宅13.65元、别墅均价8889.68元，除高层均价同比下跌13.65%外，其它两项都均涨幅接近三成，显示在外部市场普显“低迷”的情况下，市场的刚性需求仍支持“价格洼地”的发掘，同时通过对数据的分析，还反映出临安楼市正逐渐迈入成熟，发生着以下一些变化：

变化之一：开发商主动调整房产品供应结构。在5月开盘的住宅中，面积增幅小于套数增幅，说明新上市楼盘的户型逐渐趋小，同时，多层和高层公寓住宅面积占到总开盘住宅面积的89.28%，计590套，面积与套数同比分别增3.97倍和4.09倍，环比增4.54倍和5.57倍，而同比的别墅新开盘面积和数量只有去年同期的超过四成一些，公寓与别墅的开盘数量比已由去年同期的8比2升至现今的9比1，这一方面由于青山湖房产板块正进入新开盘的间歇期，另一方面说明市区公寓板块正逐渐成为热点，且从5月住宅开盘结构看，开发商多增加了适合临安楼市消费的多层住宅供应，供应面积和套数为去年同期的5.01倍和4.24倍。

变化之二：消费者购房习惯开始发生变化。5月商品房销售中，各项增长最多的是高层住宅，共销售1.17万平方米，计123套，销售面积占当月商品房总成交面积的48.95%，接近一半，同比面积与套数分别为去年同期的2.85倍和4.56倍，不仅5月，今年前五月的累计商品房销售中，同样以高层公寓的数量增长最多。1至5月，我市共销售高层公寓4.61万平方米，仅次于多层公寓4.65万平方米，且成交套数超过了多层公寓14.46%，为372套，销售面积与套数分别为去年同期累计的2.87倍和3.44倍。一直以来，我市的住房消费多习惯于多层，今年以来出现的这一变化显示因高层户型小、均价开始与多层拉近，前五月多层与高层的单位均价仅相差439元，使平均面积介于90-100小户型高层有渐成成交主力的趋势。

变化之三：二手房市场继续向好转变。继一季度二手房住宅面积和套数分别同比增105.2%和76.3%，截至本月的增幅依然维持在较高水平，同比增115.8%和74.03%，成交达11.18万平方米计804套，成交面积和数量甚至超过了同期一手房成交的11.11万平方米和750套，这在以往还没出现过，一部分购买力不足的人群将置业从一手房市场转向二手房市场，有利盘活楼市资源，且一手房与二手房的联动对于促进房地产市场的健康发展起着相当重要的作用，是建立健康而层次分明的房地产市场的基础之一。

当一个城市房地产发展到一定阶段，客群细分和梯度消费开始明显，则显示这一地方的楼市开始步入成熟，而从今年前五月悄悄发生的这些变化看，临安房地产市场正处于这样的快速转变期。当然，一个成熟的市场也一定是与外部市场接融的，所以，虽然临安楼市因本身不太具泡沫，又处在“价格洼地”，近期的表现自然有欣喜的一面，但同样也应看到短期已显现的一些“疲软”因素，如开发投资出现萎缩，今年1到5月全市房地产行业实际完成投资7.70亿元，与上年同比减少5.2%，施工面积与新开工面积继续减少，1到5月房屋施工面积143.62万平方米，同比下降3.4%，新开工面积10.25万平方米，同比减少54.3%；又如虽然5月的住宅销售相对去年同期上升了16.12%，但综合前五月的销售总量则比去年同期下降了18.19%，而市场依然处在竣工集中期，前五月我市竣工的商品房总量为15.14万平方米，同比增加11.2%。

面对这些因素，对于今后的房地产开发管理工作，一是我们要注意到在目前随着建材价格、人工成本上升近20%，控制投资过热政策又使企业资金链愈加吃紧的双重压力下，房地产企业普遍面临资金短缺问题，而一旦销售减缓就会使企业更加雪上加霜，下阶段应就企业资金链课题进行深入调研；二是对外继续宣传好临安的“生态人居”，对内以消费群体的细分带动开发商经营模式的细分，只有开发商明确自己的客户群，拥有稳健的财务管理与精良的专业素质才是度过阶段性“疲软”的法门，所以继6月临安“接轨上海活动周”生态人居展后，紧接着我们又将于7月参与杭州副中心城市“居住生活”博览会；三是正视当前房地产行业市场为表、权力为里的实际特征，有效做好宏观调控工作，特别是要充分利用好土地、城市规划的调控作用，利用我市房地产市场泡沫少、市场正趋成熟的有利条件，通过尊崇市场规律的合理调整，以期平稳渡过目前困难并在市场下一轮转暖前占得先机。 

临安“接轨上海活动周”生态人居展于6月14至16日在上海展览中心举行，这是临安楼盘首次集体登陆上海的一次展示，共有13家临安房地产企业的14只楼盘参加了本届人居展。

上海会展业一直在全国首屈一指并已经处于亚洲领先地位，仅去年上海就共举办过515个会展，展会总面积达到571万平方米，且国际化程度占到26%，相比香港去年也仅承办了119个会展，会展总面积不过200多万平方米。所以在上海举办人居展，不仅对展览质量、展会文化有较高要求，而且更需要强调展出内容的差异化竞争优势。临安房产以生态人居为主题即彰显了这一独特展示定位。

虽然受梅雨天气影响，整个临安接轨上海活动周综合会展前来参观的上海市民并没有预想的多，但生态人居展仍然成为许多观众驻足观看的地方，一个个精致的楼盘模型，一本本精美的宣传画册，还有实景拍摄的青山湖生态景观房产影像，都将临安生态人居清晰地展现在上海市民面前。3天来，13家企业共接待上海市民3499人次，累计发放各种宣传资料3621份，有751人次市民进展台对房展品细心询问，并有7批次对4家企业的楼盘提出实地参观和购买意向。

近年来，我市房地产市场已形成了市区高档、普通商品房与经济适用房、安置房结构完整的住房供应体系，加上久已成名的青山湖生态景区度假休闲住宅板块，临安楼盘所带有的共性就是在设计与建设中体现“可持续发展”的原则和“天人合一”的生态理念，突出楼盘建设与临安整体生态环境协调，突出人与自然和谐共生。因良好的生态环境和健康规范的发展，临安楼市始终具有“生态、自然、物美、价廉”的竞争比较优势。这次参加上海人居展的住宅展品即选取了在上海具有潜在市场的青山湖板块以及适于创业者居住的如尚城国际、博客公馆两项市内单身公寓项目。

由于是初次在上海举办会展，这次人居展可谓是一次推介的尝试，也是一次对新发市场的试水摸底，当然从中也反映出一些欠缺，比如欠缺一场专门的楼市发布推介会，欠缺把市场调查等环节引入到人居展以增加展会的功能性延伸，以及欠缺与上海房产部门与企业的高层互动。从人居展的接待也看到，临安楼市要接轨和融入上海，今后在宣传上还要配合我市的整体推荐，比如人居展上最多被观众问到的问题就是临安在哪里、上海离临安多远这样的问题，同时，要继续打好“生态人居”牌，因为在上海人的观念里，所谓“别墅”与“生态人居”为两种印象，很多人反映临安别墅的价格其实已经接近了上海郊县的别墅，但能让他们认可接受并感兴趣的就在于临安的房产都生在真山真水之中，除此之外，一些参观者亦建议临安可仿效硅谷的做法，在建设生态人居同时适当考虑植入一些高新信息产业落户其中，使宜居临安不仅只是发展住宅，而是打造成为一个生活和工作都相结合的宜居环境。

P.S.感谢博友蛋小泥在我于上海期间送来的一沓环球唱片，感谢横戈深夜的愚园路牛杂碎

一号展位：杭州青城房地产开发有限公司—青城·山语间

“青城·山语间”原生态山域别墅园占地1500余亩，位于青山湖国家森林公园核心，北靠西大山，南望青山湖，0.23超低容积率、68.4%高绿化率、10.03%超低建筑密度，是真正根植于自然山域的原生态山域别墅，充分保留了其原汁原味的特色。
整个原生态山域别墅园生活配套齐全，建筑风格简约、现代而富涵东方人文色彩，采用了中国江南建筑“粉墙黛瓦”的意象和元素，体现了中国文脉的延续，以及东方建筑对文化、对地域的融合。同时利用建筑形体的变化，局部材料如石材、木材的使用，来达到与现有的山地、树林的自然和谐及有机的统一。
销售热线：0571-87217711、63781992
展示厅：杭州市庆春路225号西湖时代广场403

二号展位：浙江大华青山湖房地产开发有限公司—西野风韵

大华·西野风韵位于杭州临安青山湖以北，临安城以东，规划用地2000余亩，地块群峰簇拥，山岚起伏，湖泊山塘点缀其中，自然环境十分优越。大华房产将充分利用本项目基地的山地景观资源，坚持保护性开发的理念，既保持山地的原生风貌，又使建筑和环境融为一体，强调可持续发展，打造传世景观，致力于将该项目打造成为区块内最高端的山地别墅项目之一。在建筑用材上，项目将创新采用先进的木制材料，建造杭州乃至全国范围内都别具一格的大型木结构别墅项目。

三号展位：临安金基房地产开发有限公司—金基·青云山居/金基·燕东园

作为一处坐拥青山湖区域1200余亩珍稀用地的低密度生态园，金基·青云山居充分尊重原始山体、水系、树林脉络，因地制宜地将300余栋形态各异的独栋住宅嵌入山水间。规划完整地保留了基地中部的两座山脊和原生植被，并依据不同的景观氛围营造出庄园别墅、坡地别墅、组院别墅等丰富的别墅类型。层次分明、生动自然的别墅聚落，与原生态山水融于一体，呈现一种山居深处的生活本质。

金基·燕东园地处临安城东，北揽母亲河苕溪，西接苕溪公园，通过临水路与繁华的衣锦街相连，距市政府约1.5公里，依山傍水，进退繁华，是临安市中心极其珍贵的风水宝地。周边汇聚了浙江林学院、锦城一中、二中、衣锦小学等八所大中小学校和进修机构，是临安文教中心的高端住宅项目。园区总建筑面积约10万平方米，由多层、小高层、高层公寓组成。围合的规划构成了约20000平方米的中心景观大庭院，南侧退红线十余米形成风情商街。130平方米的舒适三室两厅和170平方米的豪华四室两厅，奠定了宽庭阔院的居住格局，实现了庭院大宅的宜居梦想。

四号展位：杭州青山湖锦诚置业有限公司—青山湖81号

青山湖81号位于临安青山湖西侧,驱车至杭州约四十五分钟左右,至临安市区仅5分钟车程本项目采用澳洲建筑风格，占地135亩，总建筑面积27000平方米，绿化率60％以上，容积率0.3、得天独后得地理位置，资源得稀缺，本项目仅设81席珍藏版别墅，整个项目分为南北两大区块，南区1500平米得自然水域融入贯穿于整个小区内部，通过设计中央景观360度亲水观景岛更让人与自然零距离接触。北区预留25000平方米自然山林形成了一个天然氧吧。项目因地形得独特充分利用山、坡、湖的自然条件展开布局。建筑格局大多2－3层，建筑面积300――550平方不等，部分户型带有私家游泳池，花园面积300－900方不等（赠送），每栋利用1米多高的围墙围合形成独栋的私家庭院。在单户建筑设计上采用创新无阻碍、全框架试结构，让房型的布局更显自由流畅，让主人可以根据自己的喜好任意分隔内部空间，彰显个性与美感！
青山湖81号北区湖景山地别墅承袭全球八大富人区之澳洲阳光海岸Noosa湾的规划。遵循原生澳洲街区文化的设计理念，形成独立的街区系统，在最大化地满足单户家庭的私人所享的同时增强社区归属感和凝聚力。
同时强调人的“闲暇指数”的生活理念，所以坚持打造户型集中于320-500㎡之间的独栋别墅，更纯粹，整体氛围更和谐，独栋别墅，并非传统别墅孤立的居住氛围，而是更强调友邻关系的建立与共生，强调和谐的资源共享，通过别墅单体间互有呼应的布局和集中式景观长廊的规划，为居住者建立心灵想像空间和情感寄托场所，满足了富人居住模式中关于安适、安全的要求，达到真正的从容与自由。

五号展位：浙江临安中都房地产开发有限公司—中都·青山湖畔

中都·青山湖畔位于青山湖国家级森林公园，距浙江世贸中心仅35公里，杭徽高架直达，完全融入大杭州半小时生活都市圈；
项目总规划面积3641亩，总建筑面积90万平方米，位于一座被青山湖环抱的半岛之上，岛上有十余座小山丘，独立别墅、联体别墅、休闲商业街、中心泛会所、五星级商务度假酒店等高尚住宅依山畔水而建，是一座纯生态的高端自由生活之城；
项目充分享受成熟的大市政基础配套设施，得天独厚依托城市优势资源，被誉为大杭州的“未来湖滨”和环主城高端中心居住区。
中都·青山湖畔由具备国家一级开发资质及“杭州十大城市运营商”中都集团鼎力打造，该项目荣膺“2005中国最佳山水别墅大奖”、“2005杭州市消费者满意房产”、“2005中国（杭州）年度楼盘”、“2006杭州湖景山水首席别墅”和“2007浙商首选楼盘及最具水景价值楼盘”。

六号展位：杭州锦天房地产开发有限公司—太阳湾项目

锦天·青山湖太阳湾（暂名）规划面积约1000亩，位于国家级森林公园——杭州西郊临安青山湖森林公园太阳湾半岛上，紧邻杭州与黄山的黄金旅游线路。项目地属亚热带季风气候区，温暖湿润、四季分明，每年的降雨量在1628.6毫米，每年的平均气温为16.4℃。景区内涵盖有240余种野生动物，有丰富的旅游资源与人文景观，三面环山，青山湖“水上森林”更是国内独有。锦天·青山湖太阳湾（暂名）的四季景色变化无穷，有着独一无二，妙趣天成的自然景观。

七号展位：临安同人置业有限公司—同人山庄

同人山庄位于杭州西北方向临安青山湖板块，距离杭州半小时车程，离临安主城区10分钟车程，坐拥双城繁华。项目总占地约为900亩，建筑以独立住宅为主，依山而建，错落分布，5个自然水系蜿蜒贯穿。天然水域的平明如玉，自然山地的叠嶂野趣， 与大洋彼岸的建筑精髓寻得交集，传统与国际的审美情趣得以建筑的形态蕴存对人生追求和人生真谛的领悟，给有高度的人生一个落点。

八号展位：浙江新广发置业有限公司—湖光山社

六合盛·湖光山社位于青山湖国家森林公园腹地，北靠美女峰，南依临余公路，坐北朝南，上风上水。项目距离杭州主城约30千米，通过杭徽高速与02省道，40分钟畅达杭州主城。
项目一期总建筑面积约3万平方米，建有联排别墅、双拼别墅、独栋别墅和主入口处的花园生活馆。建筑现代东方简约，利用天然石材、木材、钢材与玻璃，形成轻盈舒展的造型特征；以百叶、白墙等构件为住宅提供必要的视线阻隔，同时也增加立面层次感；以深檐造成较深的阴影，丰富立面进退关系。透明式楼梯间、挑高带大面积天窗的主人房、挑高客厅餐厅、空中花园、入户花园以及可改造的露台、内院空间等设计，让住户享受“动态空间”带来的无穷乐趣。
同时，五重立体“彩化”花园景观、社区专属美女峰休闲公园、专为高级别墅精心设计的顶级一对一服务BUTLER服务模式、花园社区智能化系统，营造了浓浓的花园生活氛围。项目荣获“错肩前进式住宅楼”与“坡地别墅（本色）”两项建筑专利，以及“百年建筑优秀规划设计奖”和“国际花园社区典范楼盘”。
发展商：浙江六合盛房地产开发有限公司
开盘时间：预计2008年5月
展示中心地址：杭州黄龙世纪广场B座1楼
展示中心电话：0571－88207999

九号展位：临安西子房地产开发有限公司—绿城西子·青山湖玫瑰园

绿城西子·青山湖玫瑰园地处杭州风景秀丽的青山湖区块，是自九溪玫瑰园、桃花源之后又一绿城玫瑰系力作。项目占地1600余亩，300余户，规划为纯独栋高尚别墅社区。项目南面直眺青山湖，基地拥有营造山地别墅罕有的湖景、山景、溪景三重景观资源，自然条件得天独厚。项目以原生态开发理念，整合国内外优秀的规划、建筑、景观设计精英团队，并辅以专属高尚生活配套设施，营造一个人文主义的美学精品。
贵宾专线：0571—63963333/61078066
销售展示中心地址：临安石临公路项目现场
发展商：浙江绿城西子房地产集团有限公司
开发商：临安西子房地产开发有限公司
建筑设计：浙江绿城建筑设计有限公司、美国道林建筑与城市规划设计公司
景观设计：美国PERIDIAN景观设计有限公司

十号展位：浙江锦绣钱塘房地产开发有限公司—锦绣钱塘

锦绣钱塘低密度生态居住区坐落于秀美的青山湖国家森林公园，占地1150亩，总建筑面积22万余平方米，容积率0.28，绿化率超过65%，以独立住宅为主；园内地形为缓坡山地，地势北高南低，青山流水藏风聚气，是难得的人居福地。广阔的湖面和极高的森林覆盖率，使这里的气候冬暖夏凉，年平均气温16℃，气候宜人。
锦绣钱塘吸收欧式的建筑元素，汲取传统的建筑精华，经由项秉仁教授和贝尔高林国际大师之手，艺术性地将一种人文气质植于这罕有的原生态坡地之上。目前，其先期开发的“枫林居”、“紫竹苑”两组团已于2006年交付，“湖畔居”、“水云间”组团将于2008年依次交付使用，后续组团正开发建设中。

十一号展位：临安青山湖圣园（杭州）置业有限公司—西岸酒店整合项目

本项目位于杭州西郊青山湖区域，处于湖区核心位置。青山湖区地处长三角沪杭经济辐射圈中心，距离中国核心城市上海200公里，距离杭州西湖景区30余公里。与千岛湖、黄山、天目山、莫干山等毗邻。区域南线则有杭徽高速玉带相衔。
项目用地约260亩，由三个岛屿、一个半岛，一个本岛组成，三面环水，基地内还有围堰内湖。
该项目为青山湖西岸酒店整合项目，规划为高档滨水休闲社区。其点睛之处为原有四家度假酒店整合提升而成的高档酒店，位于小岛之上，碧水环绕，如出水芙蓉，玉树临风。附属设施有游船码头、沙滩俱乐部、精品餐饮、高端会议接待等。该酒店将成为区域地标，成为青山湖休闲观光的核心棋点。依托酒店，项目还在“尊重山林，少干涉”原则下规划了低密度滨水住区，作为整个休闲社区的“血肉”以确保可持续发展。

十二号展位：临安兴盛置业有限公司—尚城国际

尚城国际位于浙江省临安市人民广场西侧，地理位置无比优越。项目总建筑面积近3万平方米，总高12层，设有地下车位和大型地下超市，地上1—4层将引进著名高档品牌商场，4层以上由LOFT精品公寓组成，是临安市首个LOFT社区，主力户型面积55—75平方米，层高5.5米，可自由分割成两层空间使用。项目于5月18日开盘，起价6298元/平米，开盘三天销售率达8成以上，目前尚有少量面积为60余平方米的LOFT户型正在热销中，欢迎品鉴！
销售热线：0571－61071111，61070555

十三号展位：杭州天策房地产营销策划公司—博客公馆

临安大厦（钟楼）位于临安市中心地段，占据衣锦街、江桥路、临水路三条路交叉地块中心，城市市中心繁华地段，道路四通八达。本案楼顶有钟楼，一度成为老城市中心的地标性建筑，知名度较高。总建筑面积为约七千平方米，高13层，其中1-3层为商铺、4-13层为精装小户型单身公寓。公寓以四星级酒店和酒店式物管服务标准改建。
建筑两面开窗通透，把地面环境、建筑、人的活动、天空以及阳光等各种景观要素进行合理组织，创造开放大气、和谐有序、格调优雅的居住风情。
周边商业氛围浓厚，临安国贸大厦，家电城，名品专卖店、女人街等分居四周。市人民医院在北端百米处。沿衣锦街从东边到本案，依次有浙江林学院、市政府、锦城新天地购物中心等，学校以及商业街保证了该地段的人流量。

P.S.所有图片均为当次展会实景

 

 

临安市座落于杭州至黄山两大国际著名旅游城市的黄金旅游线上，是一座生长着丰富生态资源，拥有得天独厚山水风光和悠久厚重历史文化的城市。

总面积3126.8平方公里的临安86%是山地，仅叫得出名字的山峰就有650多座，森林覆盖率达74.9%，相当于挪威的森林覆盖率，境内供水总量800多万平方米，这样的生态资源在浙江乃至全国都属罕见。临安有天目山、清凉峰两个国家级自然保护区和青山湖国家级森林公园，散落市域的一级景点就达28处，二级景点11处。

追溯临安的历史，考古资料表明临安6万年前就已经有人类居住，在生产力还是十分低下的当时，人类祖先就选择在这里居住，说明临安远古以来就是一处宜居的栖息之所。在临安这座城市，出生与归栖着吴越文化的奠基人、五代十国时期吴越国创建者钱镠，记载着衣锦还乡等历史故事，是一座名副其实的古城、山城、水城。

山与水是大自然赐于临安的恩酬，而“人与自然和谐相处，保护与开发相生相长”的绿色生态理念则带动了临安人在太湖、钱塘两大水系的源头成功地打造了一个完整的生态经济体系，走出了一条经济建设与生态保护、生态建设密切结合的“以自然为本”的可持续发展之路，其中“生态人居”打造更因结合了临安特有的人文、名山、秀水气质，成为天目山麓绿色古城的一张名片。在余杭、萧山并入杭州市后，临安成为离杭州最近的山区城市，也成为大杭州半小时都市圈中最适宜生态品质楼市的开发投资之所和选择居住之所。

临安市的房地产业始于20世纪90年代初，在市场发育初期，房产主要以自产自销为主，进入21世纪，临安生态资源所蕴藏的巨大潜能越来越清晰地显现出来，大量外来房地产企业纷纷抢滩临安这片风水宝地，也从而带动了临安房产步入繁荣。至目前，临安已建成各类商品房300多万平方米，房地产开发主要集中在住宅、商业营业用房，其中商品住宅投资近年来一直占房地产投资的70%左右，占房屋竣工面积的65%左右，商品住宅建筑类型也越来越呈现多样化，从原来的传统多层公寓发展到现在景观低密休闲住宅、小高层住宅等种类齐全，生态品质楼市的雏形已现。

临安楼盘所带有的共性就是在设计与建设中体现“可持续发展”的原则和“天人合一”的生态理念，突出楼盘建设与临安整体生态环境协调，突出人与自然和谐共生，因良好的生态环境和健康规范的发展，临安房产始终具有“生态、自然、物美、价廉”的竞争比较优势，楼市在整体空间布局呈现为具有不可复制稀缺价值的青山湖景观房产和城市生活配套设施便利的城区公寓两大板块。

青山湖板块是临安距离杭州最近的楼盘集聚区域，同时青山湖又是临安市区的“城中湖”。在杭州拥有的西湖、千岛湖、青山湖三大最适宜人居的湖泊中，西湖因其商务、旅游、休闲功能上的高度发达，使居住西湖成为大多数人难以企及的梦想，千岛湖虽同样有秀美山水，但因与杭州距离较远，所以更宜作为旅游、度假胜地，而青山湖比之西湖则多了几分野性而更显自然，比钱塘江多了些许宁静而更觉安逸，10平方公里的整个湖面，面积几乎是西湖的两倍，且因距离杭州只有20分钟车程，所以青山湖就成为最能实现生态人居意义的湖泊。根据规划，这里将按照“科学开发，积极保护，适度推进”的开发原则，最终形成近万亩规模、3万人居住的生态居住区，房产项目的容积率将基本控制在0.25以下，绿化率要在65%以上，建成后的青山湖板块森林覆盖率会超过80%，而成为天然的大氧吧，将是华东地区罕见的适宜人居的生态景区。目前已有11家房地产企业落户青山湖开发，青山湖已建成的景观房产也是目前临安房产中升值最快的物业。

临安的城区公寓楼盘因同样具有良好的生态环境资源，且相对周边城市低廉的房价，其高性价比的价格洼地效应也已经越来越凸显出来。以 “春天”为代表的城区公寓楼盘设计与建造之考究甚至超过杭州的龙头房产企业产品，加上临安城区楼盘尽处于临安城市中心位置，完善的城市设施也使购房者起居生活不会有杭州郊远楼盘的不便，配套甚至要优于杭州闲林等地的房产，成为解决杭州中低收入者住房问题的可替代资源。

此外，近年来，临安市紧紧围绕 “民生安市”战略，以解决低收入群体住房问题为重点，着力构建满足多元化需求的住房供应和保障体系。目前，已经初步建立起了以经济适用房（普通、定向经济适用房）、经济解困房、廉租住房、住房公积金、住房保障资金等为主要内容的多类型、多层次城镇住房保障体系，建成了一批如“临安人家、“吴越人家”等高质量低价位的经济适用房，形成了市区高档、普通商品房与经济适用房、安置房结构完整的住房供应体系，较好地满足了不同居民的住房需求。

根据临安市房地产发展规划，临安市还将在未来几年在市内省级开发区——青山工业开发园区，逐步建设满足职住平衡的青山配套房产板块，届时市区将形成锦城、湖区、青山三大房产板块，以及东部滨湖住区、城西南住区、环湖南住区、青山住区四个生态品质楼市集聚区域，而已经动建的石临公路在接通杭州文一路延伸段至青山后，将把几大楼市板块与居住区整体串联起来，并使临安连接至杭州、上海的陆路交通通道增直5条，大大便捷和缩短临安至都市的交通，促进临安的生态品质楼市完全融入到都市圈的房地产市场中，届时工作在都市，住进自然山水居所，享受真山、真水、真空气将不再是梦想。

随着经济社会发展和人居生活水平的不断提高，人们对于住宅的选择已从过去单纯满足基本居住功能发展到如今追求更佳的生态环境，住房也已不只简单作为解决居住的普通商品，同时兼具了储存财富的投资品功能，临安市有得天独厚的自然资源和地域优势，临安生态品质人居不仅提供了安居的环境，也必将吸引更多的人来临安投资，来临安乐业，临安生态人居必将随着长三角区域经济的快速发展、区域交通条件的改善、城市群融合度的不断增强所带来的时空距离的加快缩短和同城效应的增强，让更多都市人返朴归真居住到这一片青山绿水的大自然中来。

欢迎您入住宜居城市临安，临安是最适于你安榻的梦乡。

P.S.本文为魔派为临安“接轨上海活动周”生态人居展所作的电视形象宣传片文稿

刚看完两场欧锦赛开幕日的比赛。说实话，这届欧洲杯并没有像以往历届那样吸引我，除了没有实力特别突出的国家队，事实上现在俱乐部赛要好看于国家队已成为一种足球定势，在国家队虽然没有语言障碍，但却因即时拼凑自各常年效力的不同联赛，采用的又是赛会制，所以往往开始阶段总令人感觉一支球队里球路和风格都处处不同，球员比拼的是职业经验，而整体缺乏连贯的准备程序，所以发挥都不如联赛和冠军联赛，甚至会觉得有些生疏；还有就是这届欧锦赛没有我一贯支持的英格兰队，虽然英格兰在以往12届欧洲杯历史上也从未染指过冠军。

不过相对英格兰的缺席，令我感兴趣的是Google地图这次为欧洲国家杯设计了一张很不错的《2008欧洲杯》地图，除了可以在地图上认识到各个球场的所在地，各球队的资料、阵容，以及赛事新闻、积分表，还可以显示照片和酒吧、会所，基本上再配上这张包含所有场次时间和转播电视台的excel版本对阵表，这届欧锦赛就全包括在这里了。

祝各位端午快乐！

是这样好？

还是这样好？

还是干脆就自己坐下来好？

Adele刚上市不久的Debut专辑《19》，是一张难得可以从头听到尾的安逸之声。数了数当今的新人里，也许能有这样沉着的音乐功力，并且可以在首张专辑里就低调呈现，还确属罕见。

《19》容纳了Jazz、Acoustic、Blues及Electric等音乐元素，在给人丰满的听觉享受里，又似在悠闲的气氛中感觉歌者流动着多变的忧伤情绪，无论《Daydreamer》和《Crazy For You》整曲里流畅的吉他后各种爵士音阶的巧妙变化，还是《Make You Feel My Love》和《First Love》里钢琴一开一合的遥相呼应，抑或那首类似James Morrison《You Give Me Something》的《Chasing Pavements》，华丽而不失缛节，错落而不匮艳丽，极富张力与磁性的声音像纠结一段春光乍泄的蒙太奇。

结尾的《Hometown Glory》是整张的升华，你可以听到一些对话、看到一些人或是街道，钢琴曲把景色描写的一如空旷，那也是关于Hometown所有曲子都会带着的小小忧伤和小小眷顾。

19，用轻声为你歌唱。19，虽然还不能为人知，但如果需要用一句话来做结尾，那句我想说的是：我已深深记得难遗忘，好听！纪念！