Mild Talk - 魔派部落

 

 

临安市座落于杭州至黄山两大国际著名旅游城市的黄金旅游线上，是一座生长着丰富生态资源，拥有得天独厚山水风光和悠久厚重历史文化的城市。

总面积3126.8平方公里的临安86%是山地，仅叫得出名字的山峰就有650多座，森林覆盖率达74.9%，相当于挪威的森林覆盖率，境内供水总量800多万平方米，这样的生态资源在浙江乃至全国都属罕见。临安有天目山、清凉峰两个国家级自然保护区和青山湖国家级森林公园，散落市域的一级景点就达28处，二级景点11处。

追溯临安的历史，考古资料表明临安6万年前就已经有人类居住，在生产力还是十分低下的当时，人类祖先就选择在这里居住，说明临安远古以来就是一处宜居的栖息之所。在临安这座城市，出生与归栖着吴越文化的奠基人、五代十国时期吴越国创建者钱镠，记载着衣锦还乡等历史故事，是一座名副其实的古城、山城、水城。

山与水是大自然赐于临安的恩酬，而“人与自然和谐相处，保护与开发相生相长”的绿色生态理念则带动了临安人在太湖、钱塘两大水系的源头成功地打造了一个完整的生态经济体系，走出了一条经济建设与生态保护、生态建设密切结合的“以自然为本”的可持续发展之路，其中“生态人居”打造更因结合了临安特有的人文、名山、秀水气质，成为天目山麓绿色古城的一张名片。在余杭、萧山并入杭州市后，临安成为离杭州最近的山区城市，也成为大杭州半小时都市圈中最适宜生态品质楼市的开发投资之所和选择居住之所。

临安市的房地产业始于20世纪90年代初，在市场发育初期，房产主要以自产自销为主，进入21世纪，临安生态资源所蕴藏的巨大潜能越来越清晰地显现出来，大量外来房地产企业纷纷抢滩临安这片风水宝地，也从而带动了临安房产步入繁荣。至目前，临安已建成各类商品房300多万平方米，房地产开发主要集中在住宅、商业营业用房，其中商品住宅投资近年来一直占房地产投资的70%左右，占房屋竣工面积的65%左右，商品住宅建筑类型也越来越呈现多样化，从原来的传统多层公寓发展到现在景观低密休闲住宅、小高层住宅等种类齐全，生态品质楼市的雏形已现。

临安楼盘所带有的共性就是在设计与建设中体现“可持续发展”的原则和“天人合一”的生态理念，突出楼盘建设与临安整体生态环境协调，突出人与自然和谐共生，因良好的生态环境和健康规范的发展，临安房产始终具有“生态、自然、物美、价廉”的竞争比较优势，楼市在整体空间布局呈现为具有不可复制稀缺价值的青山湖景观房产和城市生活配套设施便利的城区公寓两大板块。

青山湖板块是临安距离杭州最近的楼盘集聚区域，同时青山湖又是临安市区的“城中湖”。在杭州拥有的西湖、千岛湖、青山湖三大最适宜人居的湖泊中，西湖因其商务、旅游、休闲功能上的高度发达，使居住西湖成为大多数人难以企及的梦想，千岛湖虽同样有秀美山水，但因与杭州距离较远，所以更宜作为旅游、度假胜地，而青山湖比之西湖则多了几分野性而更显自然，比钱塘江多了些许宁静而更觉安逸，10平方公里的整个湖面，面积几乎是西湖的两倍，且因距离杭州只有20分钟车程，所以青山湖就成为最能实现生态人居意义的湖泊。根据规划，这里将按照“科学开发，积极保护，适度推进”的开发原则，最终形成近万亩规模、3万人居住的生态居住区，房产项目的容积率将基本控制在0.25以下，绿化率要在65%以上，建成后的青山湖板块森林覆盖率会超过80%，而成为天然的大氧吧，将是华东地区罕见的适宜人居的生态景区。目前已有11家房地产企业落户青山湖开发，青山湖已建成的景观房产也是目前临安房产中升值最快的物业。

临安的城区公寓楼盘因同样具有良好的生态环境资源，且相对周边城市低廉的房价，其高性价比的价格洼地效应也已经越来越凸显出来。以 “春天”为代表的城区公寓楼盘设计与建造之考究甚至超过杭州的龙头房产企业产品，加上临安城区楼盘尽处于临安城市中心位置，完善的城市设施也使购房者起居生活不会有杭州郊远楼盘的不便，配套甚至要优于杭州闲林等地的房产，成为解决杭州中低收入者住房问题的可替代资源。

此外，近年来，临安市紧紧围绕 “民生安市”战略，以解决低收入群体住房问题为重点，着力构建满足多元化需求的住房供应和保障体系。目前，已经初步建立起了以经济适用房（普通、定向经济适用房）、经济解困房、廉租住房、住房公积金、住房保障资金等为主要内容的多类型、多层次城镇住房保障体系，建成了一批如“临安人家、“吴越人家”等高质量低价位的经济适用房，形成了市区高档、普通商品房与经济适用房、安置房结构完整的住房供应体系，较好地满足了不同居民的住房需求。

根据临安市房地产发展规划，临安市还将在未来几年在市内省级开发区——青山工业开发园区，逐步建设满足职住平衡的青山配套房产板块，届时市区将形成锦城、湖区、青山三大房产板块，以及东部滨湖住区、城西南住区、环湖南住区、青山住区四个生态品质楼市集聚区域，而已经动建的石临公路在接通杭州文一路延伸段至青山后，将把几大楼市板块与居住区整体串联起来，并使临安连接至杭州、上海的陆路交通通道增直5条，大大便捷和缩短临安至都市的交通，促进临安的生态品质楼市完全融入到都市圈的房地产市场中，届时工作在都市，住进自然山水居所，享受真山、真水、真空气将不再是梦想。

随着经济社会发展和人居生活水平的不断提高，人们对于住宅的选择已从过去单纯满足基本居住功能发展到如今追求更佳的生态环境，住房也已不只简单作为解决居住的普通商品，同时兼具了储存财富的投资品功能，临安市有得天独厚的自然资源和地域优势，临安生态品质人居不仅提供了安居的环境，也必将吸引更多的人来临安投资，来临安乐业，临安生态人居必将随着长三角区域经济的快速发展、区域交通条件的改善、城市群融合度的不断增强所带来的时空距离的加快缩短和同城效应的增强，让更多都市人返朴归真居住到这一片青山绿水的大自然中来。

欢迎您入住宜居城市临安，临安是最适于你安榻的梦乡。

P.S.本文为魔派为临安“接轨上海活动周”生态人居展所作的电视形象宣传片文稿